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Datos de la vivienda: CL CRISTOBAL SANZ, 48, 03201, Elche | Elx

Uso . Es. Pl. . m2
Vivienda 1 02 85

REFERENCIA CATASTRAL 1083320YH0318C0003SX

LEA CON ATENCIÓN!
¿Qué se considera una vivienda con okupas u okupada?
Antes de entrar en materia es importante aclarar qué se considera exactamente una vivienda ocupada. Según la Real Academia Española (RAE), la okupación es un movimiento antisistema que propugna la ocupación de inmuebles ajenos deshabitados. Los okupas son, también según la RAE, personas que se instalan en una vivienda o local deshabitado, sin consentimiento del propietario.
Los okupas son personas que se instalan en una vivienda o local deshabitado, sin consentimiento del propietario, según la RAE.
Por lo tanto una casa okupada es aquella en la que viven personas que no tienen el permiso del propietario -ya sea persona física o jurídica- para hacerlo. Es decir, que se han instalado en ella de forma ilegal.
¿A quién pertenecen las viviendas con okupas?
Muchos de estos inmuebles han pasado a formar parte del parque inmobiliario de algunas entidades bancarias, que se han acabado quedando con ellos, al no poder sus propietarios pagar su cuota de la hipoteca. En este caso se consideran okupados dado que muchas de estas personas han sido desahuciadas pero nunca han llegado a abandonar las viviendas.
Algunos dueños de inmuebles que han sido okupados deciden ponerlos a la venta para evitar el largo proceso que conlleva la situación
En otras ocasiones son los dueños de inmuebles que han sido okupados quienes deciden ponerlos a la venta. De esta manera evitan el largo proceso que conlleva lidiar con una situación que puede dilatarse durante años, a pesar de tener que venderlo por un precio inferior al de mercado.
Pros y contras de comprar una vivienda con okupas…
Como ya hemos comentado, la principal ventaja de comprar una vivienda okupada es el precio: tanto los pisos de bancos como los de dueños a quienes les han ocupado las propiedades venden estos inmuebles a un precio menor al de mercado. Los primeros porque prefieren solvencia económica y los segundos, generalmente, porque prefieren vender antes que tener una propiedad en estas condiciones.
La principal ventaja de comprar una vivienda okupada es el precio, que suele estar muy por debajo del de mercado, una de las principales desventajas de comprar una vivienda okupada es el hecho de que el nuevo propietario no podrá acceder a ella -ni vivir ni alquilarla- hasta que se desaloje, algo que, como hemos comentado, puede tardar mucho tiempo en pasar y requerir de todo tipo de acciones legales tediosas. De hecho, probablemente sea el nuevo propietario quien tenga que interponer una demanda de desahucio. Asimismo, puede que la vivienda haya sufrido algún tipo de daño que no haya sido reparado, por lo que el nuevo propietario deberá arreglarlo y abonarlo en cuanto pueda acceder ella. Relacionado con ello, está la imposibilidad de tasar la vivienda, al haber personas en su interior.

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